隨著我國經(jīng)濟的高速發(fā)展，中產(chǎn)階級不斷涌現(xiàn)，資產(chǎn)在500～1000萬的中產(chǎn)階層十分龐大，這些人都希望資產(chǎn)得到保值、增值，并通過投資一個相對穩(wěn)定、安全的項目來實現(xiàn)。因此，投資農(nóng)莊成為他們的首選，因為農(nóng)莊所擁有的大量土地增值可產(chǎn)生巨大的價值，同時“吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家屋、看農(nóng)家景”已成為大趨勢、大潮流，農(nóng)莊做成之后客戶不愁，基本每年增長30%以上，而且農(nóng)莊生產(chǎn)的產(chǎn)品屬于自己生產(chǎn)，全程可自控，蔬菜水果不施農(nóng)藥化肥，畜禽產(chǎn)品不吃飼料、不用激素，只吃苞谷、青草，因而品質(zhì)好、價格高、市場大、效益好。

但如何做好一個有特色而又高效的生態(tài)農(nóng)莊?福建招寶生態(tài)農(nóng)莊每天接觸大量來自全國各地的投資者，總結(jié)他們的投資經(jīng)驗，歸納起來有以下幾點：

　　一、生態(tài)農(nóng)莊常見誤區(qū)

　　1、沒有長遠的規(guī)劃、設計

　　目前95%以上的農(nóng)莊都是憑個人的想法就進行投資，導致重復投資，或者投資規(guī)劃不合理造成資金浪費大。同時，規(guī)劃不合理還導致功能布局混亂，影響人流、物流，增加許多成本，而且使農(nóng)莊沒有一點美感，影響效益，此類農(nóng)莊占了80%左右。

　　2、投資項目沒有進行市場調(diào)查和市場定位

　　造成投資浪費或投資回報差，資金流失，因此做農(nóng)莊之前應請有農(nóng)莊經(jīng)營管理經(jīng)驗豐富的人協(xié)助調(diào)查，評估投資規(guī)模、項目、效益等，以減少投資浪費。

　　3、在規(guī)劃設計中注重唯美：項目不切實際或無法落地或投資無回報。

　　一些人工景點等沒有收入的項目投資過大，特別是投資資金有限的情況下，資金應重點投在特色養(yǎng)殖、餐飲、種植、小型會議(300㎡以內(nèi))、住宿等方面，使投資資金盡快收回并擴大生產(chǎn)，以發(fā)揮資金最大效益。但遺憾的是很多投資者達不到這基本要求，項目工程進展也很慢，短則2-3年，長則5-6年，延誤時間造成極大浪費。

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　　4、不注重細節(jié)與實際需求造成項目資金浪費

　　農(nóng)莊內(nèi)的道路、綠化、照明、休閑設施等應把握適用，但我們發(fā)現(xiàn)很多農(nóng)莊由于缺乏經(jīng)驗，細節(jié)無法把握，如園區(qū)內(nèi)的道路按國家級標準設計施工，園區(qū)內(nèi)的小道投資過大或者綠化設計不符合農(nóng)莊主題，造成成倍的資金浪費，實在可惜。

　　5、項目投資理念與順序不清

　　相同的土地，相同的投資資金，如投資理念與順序不清，如把沒有收入的水系建設放在施工之初，而把有收入養(yǎng)殖、餐飲項目放在最后，導致施工了2-3年，還沒有投產(chǎn)，投資無收入等等，都會造成項目投資失誤或效益不理想，在我們經(jīng)營農(nóng)莊20多年中，發(fā)現(xiàn)此類投資商甚多，走了很大的彎路，因此必須確立投資理念、投資順序，才能取得良好的效益。

　　6、生搬硬套，浪費巨大

　　投資者到各地農(nóng)莊考察回來后就自己建造，造成巨大浪費。農(nóng)莊建設是一個系統(tǒng)的工程，它要求具備有很強的實踐操作能力，才能做到施工時資金不浪費，時間、規(guī)劃合理。如果請專業(yè)的農(nóng)莊指導或者加盟，就能在較短的時間內(nèi)，一般一年左右就可以使農(nóng)莊順利開業(yè)投產(chǎn)，取得回報。而到各地考察只能是走馬觀花，不能從根本上解決建農(nóng)莊的系統(tǒng)問題。如果自行建造將會付出高昂的代價，資金損失在50%以上，后續(xù)的效益影響將難以估算。因此選擇加盟專業(yè)的農(nóng)莊以獲得專業(yè)的指導是最省錢、最高效的方法。

　　二、生態(tài)農(nóng)場的建設要領：

　　1、請好專家是建好家庭農(nóng)場的關(guān)鍵：

　　大部分投資者無任何經(jīng)驗，如僅僅是走幾個農(nóng)場或者聽幾個人的建議就那將會走很多彎路。應先選擇并聘請有農(nóng)場經(jīng)營經(jīng)驗者幫助設計規(guī)劃，是減少資金浪費和摸索成本，保證投資效益的最好途徑，也是建好家庭農(nóng)場的關(guān)鍵。切不可按個人有限的認識去建設，那將很快消耗寶貴的資金而半途而廢。因此選擇比自身努力更重要。另外有些人請規(guī)劃設計院的設計規(guī)劃是不適合小規(guī)模的家庭農(nóng)場的，因為他們規(guī)劃許多項目投資較大，且景點等無收入項目多，難落地，且收費高，一般以平方面積收費。

　　2、以養(yǎng)殖野生動物為核心：

　　再利用糞便做沼氣供農(nóng)場使用，沼液種植有機蔬菜、水果、名貴綠化樹種、優(yōu)質(zhì)牧草。牧草喂野生動物減少飼料成本，又使肉質(zhì)更好，形成種養(yǎng)結(jié)合、循環(huán)經(jīng)濟。它是打造今后特色餐飲的前提，同時又是使整個農(nóng)場植物茂盛、環(huán)境優(yōu)美的重要條件。

　　3、自產(chǎn)自銷、安全高效：

　　根據(jù)地勢、環(huán)境先選擇建造木屋幾座，作為生態(tài)餐廳，農(nóng)場生產(chǎn)的野雞、野豬、野兔等山珍野味和有機蔬菜將使餐館形成非常明顯的野味特色、安全放心特色，能吸引大量客人前來品嘗野味，其優(yōu)勢和競爭力遠超一般農(nóng)家樂。而且所有菜肴原料全部產(chǎn)品自己生產(chǎn)，成本低，天天新鮮、無污染，更吸引客戶，效益是一般農(nóng)家樂或其他同等規(guī)模農(nóng)場的幾倍?！　?/div>